Castellano
Detalle trámite
A comunicación previa de primeira ocupación acredita que as novas edificacións, unifamiliares ou colectivas, cumpren os requisitos: a) o edificio ou, no seu caso, a urbanización da contorna, realizáronse conforme o proxecto técnico e a licenza concedida; b) reúne as condicións esixidas de seguridade, salubridade e ornamento público; c) quen construe repuxo os elementos e equipamentos urbanísticos que resultaron danados.
Cando se presente CP de Primeira Ocupación parcial por edificios ou portais completos, deberanse de dar as seguintes condicións:
a) Que o estado de execución das obras autorizadas permita a súa utilización e ocupación con independencia da parte do edificio ou a construción inacabada.
b) Que a parte para cuxa ocupación ou utilización solicítese comunicación previa fose executada integramente de conformidade co proxecto autorizado e, se procede, coas súas modificacións e coas condicións da licenza urbanística outorgada.
c) Que a súa utilización e ocupación e o final das obras non se interfiran mutuamente de forma grave.
d) Outras que establezan as ordenanzas municipais da edificación, se procede.
Calquera persoa física ou xurídica que desexe obter unha comunicación previa de primeira ocupación de edificios.
Preferentemente de forma telemática a través do botón "Iniciar trámite". Se a persoa interesada non utiliza a vía telemática, poderá descargar o impreso ou impresos dende esta páxina ou acudir ao rexistro do Concello, onde lle facilitarán o dito impreso/s normalizado/s para presentar.
- Comunicación previa de primeira ocupación de edificacións.
- No caso de actuar en representación, copia dos documentos de identidade da persoa representante e da persoa interesada coa autorización escrita desa última ou copia de poder para actuar en representación. No caso de presentación online, non é necesario aportar o documento de identidade da persoa que presenta (nin da persoa interesada no caso de utilizar un certificado electrónico de representación).
- Certificado acreditativo da efectiva e completa finalización das obras subscrito por técnico competente, visado polo colexio profesional (Certificado final da dirección de obra) (art. 146.f. LS)
- Documentación do estado final do edificio no caso de haber modificacións.
- Xustificantes de alta no catastro (Modelo 900D).
- Certificación emitida polas empresas subministradoras dos servizos públicos da axeitada execución das acometidas ás redes de subministración (art. 146.g LS)..
- Rexistro do certificado de eficiencia enerxética-cando sexa de aplicación (artigo 8. D 128/2016).
- Informe de ensaio acústico-cando sexa de aplicación (artigo 10 D106/2015).
- Fotografías de todas as fachadas do edificio.
- Documentación xustificativa da posta en funcionamento das instalacións executadas no inmoble de conformidade coa súa normativa reguladora (art.146.g LS).
- Boletín de instalación de infraestruturas comúns de telecomunicacións (edificios de mais de 20 vivendas certificado de obra).
- Xustificante de pago de taxas segundo a/as ordenanza/s vixente/s.
-
Lei 7/2022, do 27 de decembro, de medidas fiscais e administrativas.
-
Decreto 143/2016, do 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia
-
Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia.
-
Lei 9/2013, de 19 de decembro, do emprendemento e da competitividade económica de Galicia.
-
Lei 8/2012 do 29 de xuño, de vivenda de Galicia.
-
Real Decreto Lexislativo 7/2015, do 30 de outubro, polo que se aproba o Texto Refundido da Lei do Solo e Rehabilitación Urbana.
Nome: Comunicación previa de primeira ocupación de edificacións.
Unidade tramitadora: Urbanismo.
Inicio do procedemento: A instancia de parte.
Tipo de interesado: Persoa física ou xurídica.
Taxas/impostos: Consultar ordenanzas fiscais do apartado de normativa.
Canles de atención: Telemático (Iniciar trámite).
Presencial.
